Жилищный рынок: замедление строительства и снижение цен
На жилищном рынке наметился тревожный тренд – замедление строительства и падение цен на жилье. После периода активного спроса, сопровождавшегося ажиотажом, рынок начинает показывать все больше сигналов о развороте. В стране уже отмечается снижение ввода индивидуальных жилых домов, а цены на вторичном рынке жилья также стартовали свой спуск вниз.
Аналитики прогнозируют, что в следующем году цена квадратного метра «вторички» в Центральном регионе может упасть более чем на 10%. При учете инфляции это падение будет еще заметнее. Искусственный спрос угас, и на смену ему придут падение продаж и ценовой откат, как уже случалось ранее в истории нашей страны.
Данные экспертов свидетельствуют о том, что продажи новостроек в октябре просели на 12-24% в зависимости от местоположения объекта. Прогнозы специалистов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU» также указывают на возможное падение цен на вторичном рынке жилья на 10% и более в течение ближайшего года.
Перспективы первичного рынка, в первую очередь, зависят от судьбы льготных ипотечных программ. Условия этих программ могут быть изменены даже до официального завершения 1 июля 2024 года. Во второй половине 2023 года рост цен на жилье ускорился и достиг своего пика, благодаря ажиотажному спросу, который некоторые эксперты называют «истерическим».
Квартиры в «старой» Москве в период с июля по октябрь 2023 года подорожали в среднем на 5%. Цены на жилье также поднялись в Новой Москве – на 2,8%, и в Подмосковье – на 1,4%. Однако, сейчас намечается изменение этой динамики, и покупатели могут рассчитывать на более выгодные предложения в ближайшем будущем.
Сегодня на жилищном рынке можно заметить тревожный тренд, который вызывает сомнения у многих экспертов. После периода активного спроса и ажиотажа, наблюдались значительные сдвиги в сторону развития строительства жилья и повышения его цен. Однако, последние данные свидетельствуют о замедлении строительства и падении цен на жилье, что настораживает и вызывает вопросы у экспертов.Аналитики прогнозируют, что в следующем году цена квадратного метра «вторички» в Центральном регионе может упасть более чем на 10%. Этот показатель станет еще более значимым, если учесть инфляцию. Искусственный спрос начинает угасать, и вместо него на рынке становятся заметны падение продаж и цены. Ранее такие ситуации уже имели место в истории нашей страны.Данные экспертов отмечают, что продажи новостроек в октябре упали на 12-24%, в зависимости от местоположения объекта. Прогнозы специалистов из аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» также указывают на возможное падение цен на вторичном рынке жилья на 10% и более в ближайшем будущем.Одним из ключевых факторов, влияющих на перспективы первичного рынка, является судьба льготных ипотечных программ. Условия этих программ могут быть изменены еще до официального завершения, что может оказать существенное влияние на рынок в целом. Во второй половине 2023 года рост цен на жилье достиг своего пика благодаря ажиотажному спросу, который некоторые эксперты называют "истерическим". Квартиры в "старой" Москве за период с июля по октябрь 2023 года подорожали в среднем на 5%, а цены на жилье также повысились в Новой Москве – на 2,8%, и в Подмосковье – на 1,4%.Однако, на данный момент намечается изменение этой динамики. Покупатели могут рассчитывать на более выгодные предложения в ближайшем будущем. В связи с замедлением строительства и падением цен, многие сомневаются в устойчивости данного тренда. Именно поэтому некоторые эксперты высказывают предположение о возможности коррекции цен в сторону роста в долгосрочной перспективе. Однако, реальные последствия на рынке жилья и будут зависеть от множества факторов, включая изменение уровня инфляции и политики ипотечных программ. Время покажет, каким будет развитие ситуации на жилищном рынке в ближайшие годы.-
Строительство террасного парка в Нижнем Новгороде начнется до конца 2023 года
Активная фаза строительства террасного парка в Почаинском овраге Нижнего Новгорода начнется после того, как будут решены все имущественные вопросы наданной территории. Сейчас работа в этом направлении находится на финальной стадии, строительство может стартовать до конца 2023 года. Депутат Заксобрания...344
Но НовостиЧитать04.06.2020 13:38 -
Активность нижегородцев на рынке новостроек снизилась на 45%
Спрос на новостройки в Нижнем Новгороде упал на 45% в октябре. В течение месяца местные жители приобрели всего 764 квартиры общей площадью 39 741 квадратный метр, в то время как в сентябре было продано 1 112 квартир общей площадью 57 483 «квадрата». Об этом сообщает аналитическая система Домострой Профи...419
Но НовостиЧитать11.11.2020 09:04 -
Белорусское партийное строительство: путь к сильному обществу и государству
23 ноября, Минск /Корр. БЕЛТА/. Результаты диалоговой площадки Партийное строительство и политическая культура в Республике Беларусь: состояние и перспективы подвел ректор Академии управления при Президенте Республики Беларусь Вячеслав Данилович. В своем выступлении он подчеркнул, что партийное строительство...176
Но НовостиЧитать17.01.2021 05:27 -
Очередной долгострой Сергея Полонского передан Московскому фонду дольщиков
Проблемный жилой комплекс Квартал Триумфальный в районе Фили-Давыдково передали Московскому фонду защиты прав дольщиков. Это завершающий этап в процессе передачи прав на объект, который занимался девелопер Сергей Полонский. Инвестконтракт на строительство комплекса был заключен с правительством Москвы...182
Но НовостиЧитать26.04.2021 17:08 -
Обвинительный приговор для педиатра Ирины Бекетовой отменен: суд признал ее невиновной в гибели ребенка
Кемеровский суд 22 ноября отменил обвинительный приговор для педиатра ДРКБ Бурятии Ирины Бекетовой. Врача в апреле 2023 года приговорили к двум годам колонии общего режима за гибель ребенка в ДРКБ. Установлено, что в 2019 году четырехмесячный мальчик поступил в больницу с бронхитом, но позднее впал...433
Но НовостиЧитать15.11.2022 04:53