Неопределенность на рынке новостроек: цены продолжают расти, но спрос сокращается
Ситуация на российском рынке новостроек продолжает вызывать серьезные вопросы у экспертов. Сокращение спроса на первичное жилье объясняется ограничениями программы льготной ипотеки и ростом ставок по банковским вкладам, что делает приобретение недвижимости менее доступным для широкого круга покупателей.
Тем не менее, несмотря на краткосрочную неопределенность, специалисты не ожидают значительного снижения спроса и цен в долгосрочной перспективе. Согласно данным «ЦИАН. Аналитики», в феврале 2023 года средняя стоимость новостроек в 18 крупнейших регионах России составила 164,5 тыс. рублей за квадратный метр, что на 1,5% больше, чем в предыдущем месяце.
Аналитика от компании «Этажи» показывает, что средняя стоимость первичного жилья по стране увеличилась до 129,9 тыс. рублей за квадратный метр, что на 1,83% выше показателей января. По словам Дмитрия Алексеева, руководителя первичного направления «Авито Недвижимости», средняя цена лота доходит до 6,89 млн рублей, что означает увеличение на 0,5% за месяц и на 12,2% за год.
Наиболее выраженный рост цен был зафиксирован в таких городах, как Нижний Новгород (+4,7%), Омск (+3,9%) и Саратов (+2,8%). Однако в крупных мегаполисах, таких как Москва и Санкт-Петербург, наблюдается снижение цен: -0,2% и -2,2% соответственно.
Алексей Попов, руководитель «ЦИАН. Аналитики», подчеркивает, что девелоперы, несмотря на сокращение спроса, осторожно повышают цены. Спрос в Москве и Санкт-Петербурге заметно ниже уровней прошлого года, что, по мнению Сергея Зайцева из «Этажи», связано с уменьшением максимального размера кредита по льготной ипотеке, который снизился с 12 млн до 6 млн рублей.
В других регионах активность покупателей сохраняется на умеренно высоком уровне, однако сделки происходят реже. Такие колебания на рынке вызывают интерес и требуют дальнейшего наблюдения со стороны аналитиков.
Ситуация на российском рынке новостроек продолжает вызывать серьезные вопросы у экспертов. Сокращение спроса на первичное жилье объясняется ограничениями программы льготной ипотеки и ростом ставок по банковским вкладам, что делает приобретение недвижимости менее доступным для широкого круга покупателей.Тем не менее, несмотря на краткосрочную неопределенность, специалисты не ожидают значительного снижения спроса и цен в долгосрочной перспективе. Согласно данным «ЦИАН. Аналитики», в феврале 2023 года средняя стоимость новостроек в 18 крупнейших регионах России составила 164,5 тыс. рублей за квадратный метр, что на 1,5% больше, чем в предыдущем месяце.Аналитика от компании «Этажи» показывает, что средняя стоимость первичного жилья по стране увеличилась до 129,9 тыс. рублей за квадратный метр, что на 1,83% выше показателей января. По словам Дмитрия Алексеева, руководителя первичного направления «Авито Недвижимости», средняя цена лота доходит до 6,89 млн рублей, что означает увеличение на 0,5% за месяц и на 12,2% за год.Наиболее выраженный рост цен был зафиксирован в таких городах, как Нижний Новгород (+4,7%), Омск (+3,9%) и Саратов (+2,8%). Однако в крупных мегаполисах, таких как Москва и Санкт-Петербург, наблюдается снижение цен: -0,2% и -2,2% соответственно.Алексей Попов, руководитель «ЦИАН. Аналитики», подчеркивает, что девелоперы, несмотря на сокращение спроса, осторожно повышают цены. Спрос в Москве и Санкт-Петербурге заметно ниже уровней прошлого года, что, по мнению Сергея Зайцева из «Этажи», связано с уменьшением максимального размера кредита по льготной ипотеке, который снизился с 12 млн до 6 млн рублей.В других регионах активность покупателей сохраняется на умеренно высоком уровне, однако сделки происходят реже. Такие колебания на рынке вызывают интерес и требуют дальнейшего наблюдения со стороны аналитиков.С другой стороны, не все эксперты уверены в положительном развитии событий на рынке недвижимости. Алексей Михайлов, независимый аналитик, выражает сомнения по поводу устойчивости текущих тенденций. «Несмотря на кажущееся увеличение цен, важно учитывать, что это может быть лишь временным явлением, связанным с сезонными факторами и психоэмоциональным состоянием покупателей. Реальный спрос может оказаться намного ниже, если экономическая ситуация в стране не стабилизируется. Стоимость жилья может значительно упасть, если потребители перестанут воспринимать покупку как разумное вложение», - отмечает Михайлов. По его мнению, потенциальный рост в других регионах может быть нивелирован падением в московском сегменте, что ставит под вопрос общий тренд на повышение цен в условиях нестабильной экономической обстановки. Важно также учитывать влияние внешнеэкономических факторов и общей инфляции на покупательскую способность населения.-
В Чукотке завершено строительство новой больницы
Медики села Рыткучи городского округа Певек до конца декабря переедут в новое здание. В населённом пункте завершили строительство участковой больницы, которое велось по нацпроекту «Здравоохранение», сообщает ИА «Чукотка». В здании, площадью около 500 квадратных метров, предусмотрены кабинеты врачей...479
Но НовостиЧитать18.02.2022 13:41 -
Новости алмазного рынка: падение продаж и высокие запасы
Мировой алмазный рынок переживает непростой период. Последние данные от De Beers показали печальные результаты: продажи за предыдущий цикл упали в 2,5 раза. Это минимальный уровень за последние 8 лет, не считая пандемического влияния второго квартала 2020 года. Основным фактором, влияющим на этот спад,...203
Но НовостиЧитать12.07.2021 06:11 -
Российская дорожно-строительная техника востребована как никогда!
По словам руководителя отдела по работе со средним корпоративным бизнесом ГК «Альфа-Лизинг» Александра Анкушина, увеличение продаж российской дорожно-строительной техники в 2023 году обусловлено ростом объемов дорожного строительства. Ожидается, что в 2024 году этот сегмент продолжит развиваться стабильно,...435
Но НовостиЧитать06.03.2020 09:04 -
Благодарность сотруднику Совкомбанка за быструю помощь!
Сегодня, 22 января, клиентка Совкомбанка выразила благодарность сотруднику банка за оперативную помощь в решении вопроса с комиссией. Она обращалась в онлайн-чат для уточнения списанной суммы за покупку в магазине М-видео и получила профессиональную консультацию от оператора Анны Тулепкалиевой. Оказалось,...416
Но НовостиЧитать06.12.2021 08:44 -
Прогнозы аналитиков по прибылям компаний индекса S&P 500 на 2024 год остаются неизменными
Прогнозы аналитиков в отношении прибылей компаний индекса S&P 500 на 2024 год практически не изменились по сравнению с маем этого года, несмотря на спад опасений в отношении кризиса в банковском секторе, инфляции и угрозу рецессии. При этом S&P 500 с мая вырос на 14%. Эксперты, опрошенные Bloomberg...225
Но НовостиЧитать25.02.2020 12:50