«Как пустуют первые этажи новостроек: от современной концепции до реальности»
В московских жилых новостройках столкнулись с проблемой — не находят арендаторов и собственников нежилых помещений на первом этаже. Это вызывает настороженность, учитывая, что пару лет назад предполагалось, что магазины и кафе оживят спальные районы. В чем же проблема с этой концепцией?
Городская концепция новостроек с «коммерцией» на первых этажах была сформулирована во второй половине 2010-х как «новая квартальная застройка». Первые этажи должны были сделать городскую среду безопаснее, а магазины ближе к дому. Однако, несмотря на успешные примеры реализации этой идеи, в новых жилых комплексах что-то пошло не так.
Если раньше первые этажи в многоэтажках часто становились площадками для малого бизнеса, то в случае новостроек в спальных районах ситуация кардинально изменилась. Нежилые помещения остаются незанятыми, несмотря на готовность к коммерческой деятельности.
Таким образом, вопреки ожиданиям, концепция «новой квартальной застройки» с пустующими первыми этажами новостроек не оправдала себя. Для решения проблемы разработчикам придется пересмотреть стратегию и привлечь интерес к нежилым помещениям на первых этажах в спальных районах Москвы.
Одним из возможных объяснений такой ситуации может быть изменение потребностей и предпочтений жителей города. Возможно, что с развитием интернет-торговли и услуг доставки обычные магазины на первых этажах уже не так востребованы, как ранее. Возможно, новостройки просто не смогли предложить концепцию, которая была бы привлекательной для потенциальных арендаторов и покупателей.
Для успешной реализации концепции «новой квартальной застройки» важно учитывать изменяющиеся потребности и тренды на рынке недвижимости. Возможно, стоит пересмотреть формат нежилых помещений на первых этажах, сделать их более универсальными и адаптированными к современным потребностям жителей.
-
Дебетовая карта от Альфа-Банка: удобство и контроль бюджета
Я хотел бы поделиться своим положительным опытом использования дебетовой карты от Альфа-Банка. Во-первых, стоит отметить, что процесс оформления карты был быстрым и удобным, а также мне предложили персонального менеджера, который всегда готов помочь и ответить на все мои вопросы. Во-вторых, обслуживание...309
Но НовостиЧитать08.07.2022 14:02 -
Скандалы и мошенничество: падение репутации компании Добрый дом
Недавно стало известно, что Курская область снова стала свидетелем серии скандалов, связанных с некачественным выполнением работ и нарушением сроков на крупных объектах. За последние месяцы таких случаев произошло немало, но одна компания особенно отличилась в этом негативном списке – это Инвестиционно-строительная...250
Но НовостиЧитать18.10.2020 23:44 -
Рынок недвижимости в России: спад спроса на новостройки из-за «прижатой» льготной ипотеки
Множество экспертов сообщают о предстоящем сокращении спроса на новостройки в России из-за «прижатой» льготной ипотеки. Особенно в столичном регионе могут быть видны изменения в спросе на жилье в ближайшее время. По словам специалистов, наблюдается период стабилизации цен на недвижимость, но в дальнейшем...184
Но НовостиЧитать05.02.2023 10:37 -
Уборка снега из дворов: казанцы столкнулись с проблемой
В Казани всего четыре процента многоквартирных домов согласились платить за вывоз снега из своих дворов, что вызвало серьезные проблемы для остальных жителей. Гигантские сугробы делают невозможным проезд и пешеходное движение, а также парковку автомобилей. Несмотря на распространенное мнение, управляющие...359
Но НовостиЧитать16.06.2021 19:33 -
Российские школы нуждаются в срочном обновлении: статистика удивляет
Минпросвещения подготовило доклад о состоянии образования в российских регионах за 2023 год, который вызывает настороженность и тревогу. Более чем треть школ нуждается в капитальном ремонте, а в 38% заведений до сих пор не созданы условия для беспрепятственного доступа инвалидов. Некоторые учебные заведения...493
Но НовостиЧитать18.03.2023 16:06