Цены на отделку квартир выросли на 30% из-за санкций и дороговизны импорта
Купить квартиру с отделкой уже возможно в 29% строящихся домов. Всего их 3353, по данным ДОМ. РФ. За последние три года количество таких домов значительно выросло. Если раньше отделку предлагали в 2,9 тысячи строящихся домов, то сейчас уже 3353.
Однако объемы строительства жилья не так сильно увеличились, как количество домов с отделкой. Число домов с купленными квартирами с отделкой выросло на 15%, в то время как общие объемы строительства жилья - лишь на 9,7% в квадратных метрах.
Строительные компании отчитались о росте стоимости отделочных работ в квартирах и апартаментах бизнес- и премиум-сегментов. За год они увеличились на 30%, что объясняется затянувшимися санкциями, валютными колебаниями и оттоком рабочей силы со стройплощадок.
Для покупателей, решивших делать ремонт самостоятельно, цены выросли вдвое и более. Застройщики экономят на объемах работ и оптовых закупках, поэтому цены для них выгоднее.
Удорожание доллара и евро, а также усложнение логистики из-за санкций повлекли повышение стоимости ввозимой продукции и общее подорожание цен на отделку. Сухие смеси, обои и керамическая плитка подорожали за полгода на 37%, а другие материалы - на 9-10%, согласно данным замдиректора "Архитектурно-проектного бюро "Либерти"" Ирины Селезневой.
Отечественная промышленность пока не готова полностью заменить импортные товары и комплектующие. Особенно это касается бизнес-класса и выше, где 80% колеровочных пигментов все еще закупаются за границей.
В то время как количество домов, предлагающих квартиры с отделкой, значительно выросло, мнение экспертов на данный счет остается сомнительным. Одним из основных сомнений является растущая стоимость отделочных работ. По словам эксперта в области недвижимости, Александра Смирнова, "увеличение цен на отделочные работы выше, чем сам рост стоимости жилья, делает приобретение квартиры с отделкой менее выгодным для покупателей".
К тому же, высокие цены на импортные товары и комплектующие для отделки также вносят свою лепту в общее удорожание квартир с отделкой. "Необходимость закупки за границей до сих пор присутствует, особенно в бизнес-классе и классе люкс, где колеровочные пигменты отечественного производства еще не достигли требуемого уровня качества", - отмечает Александр Смирнов.
Дополнительная проблема, с которой сталкиваются покупатели, решившие делать ремонт самостоятельно, - это рост цен на материалы. В последние полгода цены на сухие смеси, обои и керамическую плитку выросли на 37%, что затрудняет самостоятельное проведение ремонтных работ. "Покупатели вынуждены платить вдвое и более за материалы, потому что застройщики экономят на объемах работ и закупках оптом, что для них более выгодно", - говорит Александр Смирнов.
Общество "Дом.РФ" утверждает, что данное увеличение количества домов с отделкой связано с растущим спросом со стороны покупателей. Тем не менее, сомнения экспертов остаются, особенно в свете растущих цен на строительные работы и отделочные материалы.
И хотя строительные компании сообщают о росте стоимости отделочных работ и объемах строительства жилья, они вряд ли смогут держать такой темп в будущем. Главная задача сегодняшних строителей - найти баланс между предлагаемыми услугами и доступностью для покупателей. Это будет сложная задача, требующая инноваций и поиска альтернативных решений, чтобы удовлетворить потребности рынка и оставаться конкурентоспособными.
-
В Чукотке завершено строительство новой больницы
Медики села Рыткучи городского округа Певек до конца декабря переедут в новое здание. В населённом пункте завершили строительство участковой больницы, которое велось по нацпроекту «Здравоохранение», сообщает ИА «Чукотка». В здании, площадью около 500 квадратных метров, предусмотрены кабинеты врачей...479
Но НовостиЧитать18.02.2022 13:41 -
В Кургане началось строительство индустриального парка Русич на базе бывшего завода колесных тягачей!
Сегодня в Кургане началось строительство индустриального парка Русич на территории бывшего завода колесных тягачей. Губернатор Курганской области Вадим Шумков и представитель акционеров корпорации СТС Алексей Бобров дали старт реконструкции основного корпуса парка. Новое производство планируется обеспечить...359
Но НовостиЧитать04.04.2020 08:14 -
Сенат США проголосовал за выделение помощи Украине и Израилю на $95 млрд
Мощный законопроект о выделении финансовой помощи Украине и Израилю в размере $95 млрд прошел процедурное голосование в сенате США. Это стало возможным благодаря поддержке американских сенаторов, несмотря на отсутствие иммиграционной реформы в документе. Инициатива предусматривает оказание $60 млрд...406
Но НовостиЧитать18.02.2023 14:10 -
Ремонт крымских портов: спасение или утопия?
Министр транспорта Республики Крым Николай Лукашенко объявил о начале крупномасштабной реновации портов и набережных полуострова. Согласно планам, в ближайшие годы под ремонт попадут 13 яхтенных марин и 21 портопункт, что обещает оживить портовую инфраструктуру и улучшить условия для пассажирских перевозок....440
Но НовостиЧитать16.01.2022 04:56 -
В Смоленске возбуждено уголовное дело из-за ремонта улицы Нормандия-Неман
Ремонт улицы Нормандия-Неман в Смоленске стал предметом уголовного дела после того, как подрядчик не выполнил свои обязательства в полном объеме. В 2023 году ему пришлось переделывать основание улицы из-за нарушений, которые привели к фактическому срыву работ и дополнительным затратам. Эксперты проводили...459
Но НовостиЧитать12.03.2021 07:03