Активность нижегородцев на рынке новостроек снизилась на 45%

Спрос на новостройки в Нижнем Новгороде упал на 45% в октябре. В течение месяца местные жители приобрели всего 764 квартиры общей площадью 39 741 квадратный метр, в то время как в сентябре было продано 1 112 квартир общей площадью 57 483 «квадрата». Об этом сообщает аналитическая система "Домострой Профи".

Наибольшее количество новостроек было реализовано в Советском районе, которое составило 27% от общего объема продаж в городе. Средняя цена на предложение составила 165 тысяч рублей за квадратный метр. Наименьшее количество квартир приобрели жители Приокского района: всего 2% от общего числа проданных жилья в Нижнем Новгороде. Здесь средняя стоимость квартир от застройщика оказалась ниже - 152 тысячи рублей за единицу площади.

На Нижегородский, Ленинский и Автозаводский районы пришлось 16% от общего числа проданных квартир на первичном рынке в октябре. Канавинский район занял еще 9%, Сормовский - 8%, Московский - 6%. Самая высокая цена традиционно была в Нижегородском районе - 219 тысяч рублей за квадратный метр, самая низкая - в Канавинском: 129 тысяч рублей за "квадрат".

Самыми востребованными квартирами у нижегородцев остаются квартиры комфорт-класса: 60% спроса в октябре было на этот сегмент. Еще 27% выбрали стандарт-класс. Только 11% покупателей остановились на бизнес-классе, всего лишь 2% могли позволить себе элитное жилье. Чаще всего жители Нижнего Новгорода выбирали однокомнатные квартиры - 42% от общего объема продаж. Менее популярными оказались двухкомнатные квартиры (30%).

Спрос снизился вместе с ценами: Спустя несколько лет активного развития строительства новостроек в Нижнем Новгороде спрос на жилье резко снизился. По данным аналитической системы "Домострой Профи", в октябре спрос упал на 45%, приобретено всего 764 квартиры по сравнению с 1 112 квартирами в сентябре. Возможно, это связано с переоценкой рыночной ситуации и снижением реальных доходов населения.Многие эксперты отмечают, что падение спроса на новостройки является естественной реакцией на длительный период активного развития строительства и увеличения предложения на жилье. Однако, некоторые сомневающиеся эксперты указывают на возможность некачественного продукта, предлагаемого застройщиками. За последнее время было замечено множество жалоб на частые дефекты и отсутствие инфраструктуры в некоторых новостройках города. Таким образом, падение спроса может быть связано с потерей доверия со стороны потенциальных покупателей.Самой популярной зоной продаж оказался Советский район, однако можно отметить, что средняя цена за квадратный метр составила 165 тысяч рублей, что выше средней цены по городу. Сомневающиеся эксперты видят в этом тревожный сигнал, считая, что застройщики могут спекулировать на популярности района и завышать цены на недвижимость.В целом можно сказать, что падение спроса на новостройки в Нижнем Новгороде связано с перенасыщенностью рынка и возможными проблемами с качеством предлагаемого жилья. Однако, необходимо провести дополнительные исследования, чтобы полностью понять причины снижения спроса и разработать соответствующие меры для его возрождения.